催生办公需求极速增长 攀成钢甩出“王炸”

2020-03-17 10:21:51

成渝“双城记”终于有了新动向。

2020年2月28日,重庆两江新区与成都天府新区首度以视频会议的方式,公布了打造内陆开放高地,在交通、产业、项目、政策等方面合作计划。两个国家级中心城市珠联璧合,蓝图足以令人心潮澎湃。

实际上,在2020年1月3日,“成渝双城经济圈”首次获中央财经委员会点名,由成都和重庆两大核心城市搭台,共唱“双城记”,合力打造中国经济第四增长极。

这也意味着,要解决成渝之间一直存在的中部塌陷的问题,成都“东进”,重庆“向西”,都到了刻不容缓的时候。

在国家首个“双城经济圈”的背景下,“东进”2020被赋予了前所未有的意义。几乎是在同一时刻,沉寂已久城东桥头堡——攀成钢推出了重磅项目,激起城东商务发展看似平静的“水面”。

67家世界五百强齐齐官宣,“东进”到底“进”了些什么?

总有人问,成都“东进”到底“进”了些什么?

截至2018年底,“东进”区域已签约重大产业项目115个;仅仅2019上半年,东进区域908个项目,就完成了高达767亿元的总投资。

另一个数据,更直接的展现了资本对“东进”的青睐:2019年龙泉驿区亮出的“东进成绩单”包含外商直接投资企业113家,其中世界500强企业67家,另有13家企业入选全省百强外资企业榜单……

数以百亿级的投资,投向城市以东的“热土”,涵盖从城市综合开发和功能配套、汽车研发、新经济,到总部经济、农商文旅体、大数据等多个产业领域。大量产业的导入,除了对城市经济总量和发展能级的直观提升,企业总部纷纷落户必然将直接影响到成都的另一项指标:楼宇经济。

“东进”过硬底气,催生办公需求极速增长

全成都人都在盯着“东进”。

这绝非夸大其词,对于“东进”,尤其是即将到来的2021年大运会,“未来会不会催生一片新兴住区?”这是大部分普通购房者关心最多的话题。

但从国际化的视角来看,“东进”所带动的绝不会局限于住区变革。

2011年的世界大学生运动会,深圳蝶变的第一个时间点。首先是停滞约6年的地铁建设迎来小爆发,多条地铁线路陆续通车,近百个世界级总部在深圳湾拔地而起。最终数不胜数的甲级写字楼,覆盖各个领域的上市公司总部,成就深圳湾令人心潮澎湃的图景。

再看北京1990年投入使用的亚运村,亚运会结束后,伴随着频繁的会议展览、体育赛事,这里的办公、娱乐和购物配套越来越成熟。到2017年,亚奥板块写字楼成交活跃度与租金双双跻身北京写字楼TOP3,平均月租金高达375元/平方米,仅次于大名鼎鼎的金融街和CBD。

同样是世界级综合运动会、同样是高举高打的城市规划,最后都迸发出了惊人商务核心区前景。

不同的是,“东进”在产业核心政策引导下,有了全新的迭代,它不再局限于一次世界级活动举办、几个重点项目的落地,而是向着更具活力的产城一体核心区迈进。

很多人好奇,今后“东进”会取得怎样瞩目的成效?深圳、北京或许就是答案。

最近,成都世界大运会举办日期终于确定。2021年8月,成都将迎来约170个国家和地区的1万余名运动员前来。

而这只是一个起点,从2017年起上百个重大项目的落地。虽没有更精确的数字,但可以肯定,由此极速催生的商务需求将会在成都以东的“热土”造就蔚为壮观的城市写字楼集群。

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环球汇天誉效果图 供图合 景泰富

盯紧中央活力区,不该错过这个“名片级”物业

想在“东进”这片壮观的未来中,率先抢占一个C位,吸附“东进”带来的商务红利,尤其是让具备活力与高成长性的企业果断下手,地铁、地段等外部配套,以及写字楼内部硬件配套缺一不可。

软硬实力兼备的环球汇,绝对算得上“佼佼者”。

黄金地段:能够同时占据成都东西中轴的商务“端头位置”,与春熙路——攀成钢这一城市“中央活力区”(CAZ),加之2号、8号线双地铁交汇,距离市中心、成都东站均15分钟车程。

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环球汇天誉区位图 供图 合景泰富

CBD级城市配套:地段带来的外部商务氛围同样浓厚,商业、金融、文化、产业、居住,汇聚大量跨国企业、知名公司、国际性驻蓉机构在春熙路——攀成钢一线,聚集度之高几乎无人比肩。

高标准“硬件”:高度即是辨识度,定位为甲级写字楼标准的环球汇,总高度约199米,共42层,稳坐城东甲写”名片级“物业之位;全LOW-E玻璃幕墙,充分展现了合景泰富全球领先的写字楼营造艺术。

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环球汇天誉效果图 供图 合景泰富

写字楼内部,11.4米挑高大堂相当于普通住宅4层的高度。17部锋速电梯,分高低区运行,最高运行速度可达6米/秒,极大地提升办公效率。国际知名品牌中央空调、新风系统的运用,足以让你随时随地享受超一流的办公氛围。

此外,值得一提的还有,环球汇特别采用国际标准楼宇自动化、通讯自动化、消防报警自动化、安保自动化系统,构建4A智能化管理体系。

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环球汇天誉效果图 供图 合景泰富

放在时间长河里看,写字楼一直都是穿越楼市周期的高级玩法之一。欧美的热钱流入中国,首选标的多是大城市的商办。门槛更高,兑现周期更长,普通人要加入这游戏并不容易。在过去十年,普通人投资往往不重视“租售比”指标。但在如今严格的限购下,高现金流回报的写字楼或是更好的选择。

环球汇作为攀成钢唯一在售写字楼,它亮出的重磅项目气质,将会是普通人吃透“东进红利”的终极方式。(文 田雨)