近年来火热的公募REITS基金迎来全新品种。
近日,红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REITs基金正式获批待发,该产品也是深交所首单保障性租赁住房公募REITs,首发募集额度仅1个亿,银行渠道代销仅有平安银行,将于8月16日- 17日发售。该产品投资门槛仅需1元钱,对于普通投资者而言,可低门槛布局深圳安居房万亿市场。
公募基金数量进入万只时代与权益市场震荡叠加影响之下,稳健收益更受追捧,公募安居房REITs基金一经面世引发市场强烈关注。此次首发募集,平安银行能够脱颖而出,成为该产品只此一家的银行代销渠道,是基金管理人对平安银行专业资产配置能力的认可。
公募REITs基金为何如此“吸睛”
今年以来,REITs销售异常火爆,可谓引无数资金“竞折腰”,以此前华夏中国交建REITs、鹏华深圳能源REITs为例,募集期间均获得了巨量资金追捧。
资金抢筹公募REITs与其自身优势密不可分。首先,公募REITs基金具有底层资产优质成熟、现金流预期相对明确、强制分红等特性,预期风险和收益高于债券型基金和货币型基金,低于股票型基金;其次,从资产配置角度看,公募REITs与其他大类资产相关性低,是分散风险、优化投资组合的配置类资产。
此次平安银行代销的红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REITs基金,践行国家“房住不炒”的理念。据悉,该产品基础设施资产项目产权清晰,选取深圳4个保障性租赁住房项目试点,分别为安居百泉阁、安居锦园、保利香槟苑、凤凰公馆。4个项目均已取得保障性租赁住房认定书且位于深圳核心区域或核心地段。
该项目基金管理人红土创新基金是国内首家创投系公募基金公司,由国内创投机构深圳市创新投资集团有限公司100%出资设立,公司成立以来在权益投资、固收投资、公募REITs、权益专户多元业务上都有布局与亮点。
在团队投研能力上,红土创新设置了独立的基础设施投资部作为基础设施基金投资管理部门,此次红土创新基金为红土深圳安居REITs产品配置了三名基金经理,均具备5年以上基础设施项目投资管理或运营经验。
据介绍,加快发展保障性租赁住房,促进解决好大城市住房突出问题,是党中央、国务院作出的一项重大决策部署。今年5月25日,国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》,重点盘活存量规模较大、当前收益较好或增长潜力较大的基础设施项目资产,其中重点领域包括保障性租赁住房。
万亿蓝海,平安银行先下一城
此次首发募集,平安银行作为红土人才安居房公募REITs基金只此一家的代销银行渠道,是其致力于提升基民获得感,长期深耕公募基金领域结出的硕果。近年来,国内头部的公募机构积极与平安银行开展首发、定制产品合作。此前,平安银行已代销了国内首批北交所主题公募基金
众所周知,在财富管理净值化转型的蓝海浪潮中,以公募基金为领头羊的成熟净值型产品,将在居民财富管理、资产配置过程中扮演重要的角色。平安银行提出“三年再造”新零售,公募基金市场是重要发力点。
从围绕着资产配置概念出发,推出“平安优选”基金组合,到联合头部公募,打造银基开放平台,在服务中一以贯之坚持随身陪伴服务理念,平安银行从产品到服务持续传递“有温度金融”的初心。
机构普遍预测中国公募REITs市场潜在规模万亿元,面对这一蓝海,平安银行未来也将持续通过与优秀基金管理人合作,精选更多优质产品,为投资者资产配置助力。
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